| Ulica: | Hraničná 5 |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Ružinov |
| Okres: | Bratislava II |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
Ponúkame na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave – Ružinove, v jednej z vyhľadávaných mestských častí s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a množstvom zelene.
Nehnuteľnosť sa nachádza na Hraničnej ulici a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá bývanie s potenciálom kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, alebo zaujímavú investíciu na prenájom.
Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom poschodí bytového domu. Je v pôvodnom stave, pričom vymenené sú plastové okná. Práve tento stav ponúka novému majiteľovi veľkú výhodu – možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného štýlu bez kompromisov, ktoré často prinášajú už zrekonštruované byty.
Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie, ktoré ukazujú, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po modernej rekonštrukcii.
Celková výmera bytu je 50 m² vrátane loggie, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere približne 2 m², čo spolu predstavuje približne 52 m² úžitkovej plochy.
Dispozícia bytu:
• vstupná chodba
• toaleta
• kúpeľňa
• obývacia izba
• samostatná izba
• kuchyňa
• loggia
Lokalita a občianska vybavenosť
Byt sa nachádza v mestskej časti Ružinov, na Hraničnej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, detské ihriská, športoviská, park pre psov a množstvo zelene.
Výborným benefitom je aj MHD dostupnosť – v blízkosti sa nachádzajú zastávky s pravidelnými spojmi smerom do centra, na autobusovú stanicu, hlavnú stanicu, ako aj do ďalších mestských častí.
V širšom okolí sa nachádza aj nákupné centrum Retro, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní či voľnočasových aktivít.
Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, s primeranou dostupnosťou.
Veľkým benefitom je investičný potenciál nehnuteľnosti – vďaka lokalite a dispozícii je byt ideálny na rekonštrukciu a následný prenájom alebo vlastné bývanie. Takéto byty sú na trhu dlhodobo žiadané a držia si svoju hodnotu.
Cena nehnuteľnosti: 205 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane provízie realitnej kancelárie a zabezpečenia bezpečného prevodu vlastníctva.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.
