Keď nestačí štandard: vila s bazénom, sauna a veľká záhrada

EXKLUZÍVNA VILA S INTERIÉROVÝM BAZÉNOM A REPREZENTATÍVNYM PRIESTOROM – MILOSLAVOV

Ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá spája luxusné bývanie, súkromie a široké možnosti využitia – od komfortného rodinného života až po reprezentatívne firemné či spoločenské účely.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1273 m², s úžitkovou plochou cca 1000 m². Dom bol kolaudovaný v roku 1997 a postupne prešiel rekonštrukciami.

Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom po dohode je možné zabezpečiť aj jeho úplné vypratanie podľa preferencií nového majiteľa.

HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ TENTO DOM ODLIŠUJÚ:

✔ Interiérový krytý bazén (3 × 8 m) s protiprúdom
Ideálne riešenie pre aktívny životný štýl – dom je výbornou voľbou aj pre profesionálneho športovca, ktorý ocení možnosť pravidelného tréningu v súkromí počas celého roka.

✔ Vlastná sauna a wellness zázemie
Perfektné na relax po náročnom dni alebo športovom výkone v pohodlí domova.

✔ Reprezentatívny priestor (cca 80 m²)
Ideálny na firemné akcie, oslavy, degustácie alebo spoločenské stretnutia. Súčasťou je aj vínna pivnica a skladové priestory.

✔ Nádherná záhrada s jazierkom a vzrastlou zeleňou
Záhrada ponúka absolútny pokoj, súkromie a relax, doplnená o okrasné aj ovocné stromy (orechy, figa), automatické zavlažovanie napojené na vlastnú studňu a záhradný domček.

✔ Komfort parkovania a zázemia
Veľká dvojgaráž pre 2 autá + 2 parkovacie miesta priamo pred domom.

✔ Celoročný komfort bývania
Dom je kompletne klimatizovaný a disponuje podlahovým kúrením.

✔ Ďalšie benefity a vychytávky
Dom ponúka množstvo ďalších praktických riešení a nadštandardných prvkov, ktoré najlepšie oceníte osobne pri obhliadke.

DISPOZÍCIA DOMU

Prízemie:

• vstupná hala s dreveným schodiskom
• priamy vstup do dvojgaráže
• pracovňa, toaleta
• veľkorysá obývacia časť s jedálňou a oddychovou zónou
• priestranná kuchyňa s ostrovčekom, barovým pultom a špajzou
• prechod do bazénovej časti (oddelený presklením)
• výstup na terasu s murovaným grilom a slnečnou markízou

Prvé poschodie:

• galéria
• hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, bidet, toaleta)
• detská izba s výstupom na povalu (ideálne ako herňa)
• hosťovská izba
• veľká spoločenská miestnosť / obývačka s prístupom k bazénu
• ďalšia kúpeľňa
• priestranná terasa

Suterén:

• vstupná hala a sklad (cca 20 m²)
• hosťovská spálňa
• kúpeľňa
• veľká spoločenská miestnosť s krbom (cca 80 m²)
• vínna pivnica a sklad na víno

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

• tehlová stavba
• plastové okná + strešné okná Velux
• rekonštrukcia strechy (2020), nové podbitie (2024)
• keramické dlažby a kvalitné koberce
• viacero technických miestností (bazénová technológia, kotolňa, práčovňa)
• vlastná studňa
• podlahové kúrenie
• klimatizácia v celom dome

LOKALITA

Miloslavov ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy (rýchle napojenie na diaľnicu), kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné bývanie mimo ruchu mesta.

ZHRNUTIE

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá:

• luxusný dom s nadštandardným vybavením
• súkromné športové zázemie (bazén s protiprúdom, sauna)
• reprezentatívny priestor pre podnikanie alebo eventy
• pokojné bývanie s krásnou záhradou