2 DOMY NA JEDNOM POZEMKU – Podunajské Biskupice, ul. Máchova
Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája to najlepšie z moderného a tradičného bývania. Na jednom pozemku v pokojnej časti Podunajských Biskupíc sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, predávané spoločne za cenu 430 000 €.
Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od viacgeneračného bývania, cez investíciu s okamžitým výnosom, až po komfortné bývanie pre jednu rodinu, ktorá si priestor môže postupne prispôsobiť podľa vlastných potrieb.
Novší rodinný dom (úžitková plocha 230 m², zastavaná plocha 90 m²)
Dvojpodlažný dom s modernou dispozíciou a kvalitným technickým vybavením.
• Dolné podlažie: vstupná chodba, veľký otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou (s možnosťou oddelenia posuvnými dverami), samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, špajza, predpríprava na krb.
• Horné podlažie: priestranná obývacia izba, spálňa, samostatná izba, jedáleň, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, loggia a terasa.
• Vybavenie: kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, klimatizácia na poschodí, kamerový systém, elektrická vstupná brána.
• Exteriér: parkovanie pred domom aj vo dvore, menšia predzáhradka s možnosťou vytvorenia altánku alebo posedenia.
Starší rodinný dom (úžitková plocha 73 m2, zastavaná plocha 81,5 m2)
Úplne samostatná nehnuteľnosť s vlastným vstupom aj kompletnými energiami.
• Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
• Vybavenie: vlastný kondenzačný kotol, samostatné merače plynu, vody a elektriny.
Vďaka samostatnému vstupu a vlastným meračom je tento dom pripravený na akúkoľvek funkciu – môže tvoriť súčasť väčšieho rodinného domu, alebo sa zmeniť na nezávislú bytovú jednotku. Využitie je široké: od stabilného prenájmu, cez krátkodobé ubytovanie (Airbnb), až po komfortné zázemie pre návštevy, domácu kanceláriu či hobby priestor.
Pozemok a príjazd
• pozemok pri dome: 160 m²
• príjazdová ceste: 137 m², podiel príjazdovej cesty 5/8 = 62,5 %
Výhody nehnuteľnosti
• 2 samostatné domy na jednom pozemku – výnimočná ponuka v rámci Bratislavy,
• možnosť viacgeneračného bývania, investície alebo bývania pre väčšiu rodinu,
• flexibilné riešenie s potenciálom budúcich úprav,
• moderný novší dom s terasou a loggiou,
• plnohodnotný starší dom s vlastným vstupom a meračmi,
• pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra.
📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte:
100PROreal – Štefan Podhorský
📲 0917 222 124
📧 info@100proreal.sk
🌐 www.100proreal.sk
