| Interné ID: | SP |
|---|---|
| Ulica: | Okružná 167 |
| Obec: | Rovinka |
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Rovinka, iba 10 minút autom od Bratislavy.
Dom je svojou dispozíciou a veľkosťou ideálny pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta.
Základné parametre:
lokalita: Rovinka (okres Senec)
cena: 250 000 €
zastavaná plocha: 117 m²
nádvorie a záhrada: 446 m²
celková výmera pozemku: 563 m²
rozmery pozemku: šírka cca 17 m, dĺžka cca 34 m
inžinierske siete: obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, kanalizácia
stav: kompletná rekonštrukcia
strecha: fínska plechová, zateplená
Dispozícia domu:
Dom je trojizbový, pričom jedna z izieb má samostatný vchod a je oddelená od hlavnej časti domu pôvodnou priečkou.
Hlavná časť domu:
vstupná hala prepojená s kuchyňou (plynový sporák, umývačka riadu)
obývacia izba využívaná ako pracovňa
spálňa
kúpeľňa s technickou miestnosťou (práčka, kondenzačný kotol)
Vedľajšia izba (s vlastným vchodom):
samostatný priestor využiteľný ako hosťovská izba alebo home office
do budúcna možnosť prerobiť podľa potrieb (herňa, posilňovňa, wellness kútik, hobby miestnosť, ďalšia spálňa)
Bonus: Dom má potenciál na nadstavbu druhého podlažia, čo umožňuje budúcemu majiteľovi výrazne zväčšiť obytný priestor podľa vlastných predstáv.
Technické vybavenie a komfort:
kondenzačný kotol (revízia spravená nedávno)
vykurovanie radiátormi (náklady cca 120 €/mesačne/osoba)
plastové okná s vnútornými roletami
filtračný systém vody
studňa (10 – 15 m) s ponorným čerpadlom + závlaha napojená na pozemok
predpríprava na elektrickú bránu
elektrina priamo na dvore
interiér je moderne vybavený a realizovaný na mieru renomovanou firmou Lectus
Pozemok a exteriér:
celková výmera 563 m² (117 m² zastavaná plocha + 446 m² nádvorie a záhrada)
rozmery pozemku: šírka cca 17 m, dĺžka cca 34 m
záhrada so zeleňou a ovocnými stromami (slivka, marhuľa, ringlota)
dvor je aktuálne riešený ako zelená plocha, vhodný na relax aj úžitkové pestovanie
parkovanie je možné priamo pred domom na ulici, prípadne aj na dvore (momentálne prístup cez staršiu kovovú bránu, s možnosťou prerobenia a doplnenia elektrickej brány podľa predstáv nového majiteľa)
záhrada je čistým plátnom – pripravená na prerábku presne podľa toho, ako si to vysníva nový majiteľ. Pre lepšiu predstavu, čo všetko sa dá vytvoriť, sme pridali aj vizualizáciu
Výhody nehnuteľnosti:
dom po kompletnej rekonštrukcii – stačí sa nasťahovať
interiér na mieru od firmy Lectus – moderný a kvalitný
špeciálna dispozícia – izba so samostatným vstupom a variabilným využitím
nízke prevádzkové náklady
vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu
možnosť nadstavby druhého poschodia v budúcnosti
pokojná lokalita s vysokou úrovňou občianskej vybavenosti
rýchla dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, vlak, autobus)
Lokalita – Rovinka
Rovinka patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa obce pri Bratislave. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, nákupné centrum City Park Rovinka. Na rekreáciu a voľný čas je v okolí jazero Košariská, cyklotrasy a športové areály.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – tento dom čaká možno práve na vás!
