| Ulica: | Ľuda Zúbka |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Dúbravka |
| Okres: | Bratislava IV |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
Ponúkame na predaj 3,5-izbový byt na 5. poschodí bytového domu na ulici Ľuda Zúbka v obľúbenej rezidenčnej časti bratislavskej Dúbravky.
Výmera a dispozícia
Celková výmera bytu je 65,4 m²+ pivnica (1,5 m²) a priestranná loggia (7 m²)Dispozícia pozostáva z troch samostatných izieb – obývacej izby (18 m²), spálne (12 m²) a menšej izby vhodnej ako pracovňa alebo detská izba (5,7 m²). Ďalej kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník (1,8 m²) . Byt je orientovaný na východ aj západ – celodenné prirodzené svetlo.
Stav a rekonštrukcia
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nové plastové okná, nové podlahy (dlažba v celom byte), rekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Elektrické rozvody sú pôvodné – nový majiteľ má priestor na vlastné úpravy podľa predstáv.
Lokalita ulice Ľuda Zúbka patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti Dúbravky najmä vďaka kombinácii zelene, občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy. Výhodou je taktiež blízkosť prírody, parkov, cyklotrás a lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo možností na šport a oddych.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, pár aj investora hľadajúceho byt v stabilnej lokalite s dobrou dispozíciou a ďalším potenciálom. Nehnuteľnosť tak môže začať zarábať prakticky hneď po kúpe, pričom nový majiteľ má stále možnosť do budúcna byt zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a ešte zvýšiť jeho hodnotu.
